Fyra saker som avgör resultatet
Grundläggning
Plintar med bärighet för marken på tomten, inte för marken i allmänhet.
Luftning
Fritt luftrum under däcket så att virket torkar mellan regnen.
Infästning
Rätt beslag mot vägg, med avstånd så att fasaden kan torka.
Höjd och räcke
Höjden över mark avgör om räcke krävs — och ibland om bygglov krävs.
Uterum eller inglasad altan: vad skiljer konstruktionen?
Skillnaden är om rummet ska värmas upp och användas året runt eller bara förlänga altansäsongen ett par månader på hösten och våren. Ett uterum som ska vara varmt hela vintern är i praktiken ett nytt rum i huset och kräver isolerad grund eller bjälklag, isolerat tak och fönster med isolerglas. Det beslutet måste tas innan grundläggningen påbörjas, eftersom det är grunden som avgör om rummet går att värma senare.
En inglasad altan utan isolering är i stället en säsongsförlängning. Den kan byggas ovanpå en vanlig altankonstruktion, förutsatt att plintar och infästningar är dimensionerade för de nya lasterna från tak och glasväggar. Ett tak på en befintlig altan innebär alltid nya laster, oavsett om väggarna glasas in eller inte.
Bygglov för altan och uterum sedan 1 december 2025
Reglerna för altaner och små tillbyggnader ändrades den 1 december 2025, och de gäller i hela landet. En altan inom detaljplan kräver bygglov om den är högre än 1,8 meter över mark och ligger inom 3,6 meter från byggnaden, eller högre än 1,2 meter om den ligger längre bort än 3,6 meter. Är altanen lägre krävs inget lov bara för att den räknas som nybyggnad, tillbyggnad eller fasadändring.
En tillbyggnad som ökar husets volym, till exempel ett inglasat uterum med tak och väggar mot huset, är bygglovsbefriad om den är högst 30 kvadratmeter och inte går över taknocken. Flera sådana tillbyggnader får byggas, men tillsammans högst 30 kvadratmeter per byggnad.
Undantagen gäller inte överallt. Ligger tillbyggnaden närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs lov, om inte grannen skriftligen godkänt placeringen. Detsamma gäller i särskilt värdefulla områden och för särskilt värdefulla byggnader, och sedan 1 december 2025 kan kommunen inte längre bestämma lovplikten i detaljplanen. Vid tveksamhet avgör bygglovshandläggarna på Linköpings kommun vad som gäller för den enskilda tomten.
Vad styr kostnaden för ett uterum?
Kostnaden styrs av hur stor del av arbetet som är grundläggning, isolering och glas jämfört med enklare snickeriarbete. Ett vinterbonat uterum med isolerad grund, tak och isolerglas kräver mer hantverkstid och mer material än en inglasad altan på en befintlig konstruktion, och det syns i slutsumman.
Snickarens timpris i Linköping ligger normalt mellan 500 och 850 kronor före rotavdrag, eller 350 till 595 kronor efter avdrag. Rotavdraget är 30 procent av arbetskostnaden 2026, och gäller bara arbetet, inte materialet. Eftersom material som glas, isolering och beslag ofta utgör en stor del av ett uterumsprojekt är det arbetskostnaden som avdraget faktiskt påverkar.
Be alltid om en offert där arbete och material särredovisas. Annars går det inte att se hur stor del av priset som rotavdraget täcker.
Vanliga frågor om uterum och altan i Linköping
Hur stort uterum får jag bygga utan bygglov?
Ett uterum som räknas som tillbyggnad, till exempel inglasat med tak och väggar mot huset, kan vara bygglovsfritt upp till 30 kvadratmeter totalt per byggnad, förutsatt att det inte går över taknocken. Ligger det närmare tomtgränsen än 4,5 meter, eller i ett särskilt värdefullt område, krävs bygglov även inom den ytan om inte grannen skriftligen godkänt placeringen.
Vilka är de nya byggreglerna för uterum från och med 2025?
Sedan den 1 december 2025 gäller att en altan inom detaljplan är bygglovsfri upp till 1,8 meter över mark inom 3,6 meter från byggnaden, eller upp till 1,2 meter om den ligger längre bort. En tillbyggnad, till exempel ett inglasat uterum med tak och väggar mot huset, är bygglovsfri upp till 30 kvadratmeter per byggnad om den inte går över taknocken. Kommunen kan inte längre bestämma lovplikten i detaljplan, med undantag för totalförsvarets riksintressen.
Får man bygga inglasad altan utan bygglov?
Ja, om altanen håller sig under de nya höjdgränserna. Inom detaljplan är en altan bygglovsfri om den är högst 1,8 meter över mark och ligger inom 3,6 meter från byggnaden, eller högst 1,2 meter om den ligger längre bort. Glasas altanen in med tak och väggar mot huset räknas den i stället som en tillbyggnad, och då gäller gränsen på 30 kvadratmeter i stället för höjdreglerna.
Hur bygger jag ett inglasat uterum som är vinterbonat?
Ett vinterbonat uterum är i praktiken ett nytt rum och ska byggas som ett sådant, med isolerad grund eller bjälklag, isolerat tak och fönster med isolerglas. Det valet måste göras innan grundläggningen, eftersom grunden avgör om rummet går att värma senare. Ett oisolerat tak på en befintlig altan räcker inte om uterummet ska användas året runt.
Jämför offerter från flera snickare i Linköping
Vill du jämföra pris och tillgänglighet innan du bestämmer dig? Via Servicefinder beskriver du jobbet en gång och får kostnadsfria offerter från kvalitetssäkrade företag i ditt område – utan förpliktelser.
Beskriv jobbet
Ange vad som ska byggas eller lagas, ungefärliga mått och om material ingår — det räcker för att företagen ska kunna räkna.
Få offerter
Kvalitetssäkrade företag i ditt område hör av sig med pris och tillgänglighet.
Jämför och välj
Jämför offerter och omdömen i lugn och ro – och anlita den du gillar bäst.
Annonssamarbete: den här sajten förmedlar din förfrågan vidare till Servicefinder.se. När du anlitar ett företag via våra länkar kan vi få ersättning. Det påverkar aldrig priset du betalar.
Jämför offerter på snickare i Linköping
Beskriv jobbet en gång och få kostnadsfria offerter från kvalitetssäkrade företag i ditt område via Servicefinder. Du jämför pris och tillgänglighet och väljer själv – helt utan förpliktelser.
Jämför offerter kostnadsfritt →