Fönsterbyte och dörrar i Linköping

Fel och rätt åtgärd

Byta fönster eller renovera de befintliga?

Frågan avgörs av karmen, inte av glaset. Sitter karmen fast i väggen, är torr och utan röta, går nästan allt annat att åtgärda: beslag justeras, kittfalsar görs om, tätningslister byts, och ett tvåglasfönster kan kompletteras. Är karmen mjuk i bottenstycket eller har rört sig med huset är renoveringen däremot ett uppskov.

• Renovering lönar sig på äldre fönster i friskt virke — särskilt originalfönster med linoljekitt, där virkeskvaliteten oftast är bättre än i ett nytt standardfönster.
• Byte lönar sig när flera fönster är dåliga samtidigt, när karmarna är slut, eller när huset ändå ska efterisoleras. Att byta ett fönster i taget kostar mer per fönster än att byta alla på en gång, eftersom etableringen betalas varje gång.
• Räkna inte hem bytet på energin ensam. Skillnaden mellan ett gammalt tvåglas och ett nytt treglas är verklig men återbetalningstiden är lång. Det som oftast avgör i praktiken är draget, ljudet och att fönstren slutar kräva underhåll.

U-värdet är måttet att jämföra på, och det ska anges för hela fönstret och inte bara för glaset. Ett bra glas i en dålig karm ger ett sämre helhets-U-värde än specifikationen antyder, och det är helheten som sitter i väggen.

Krävs bygglov för fönsterbyte?

Inte om du byter till fönster med samma utseende. Ändrar bytet husets yttre avsevärt — andra proportioner, andra spröjsar, annan färg, ett nytt hål i fasaden — räknas det som en fasadändring och är bygglovspliktigt inom detaljplanelagt område. Det gäller alltså det stora flertalet fastigheter i Linköpings tätort.

Tre saker att kontrollera innan fönstren beställs:

• Detaljplanen och eventuella varsamhetsbestämmelser. I äldre kvarter kan utformningen vara reglerad, och då är valet av fönster inte fritt oavsett vad leverantören har på lager.
• Bostadsrätt. I en förening är fönstren normalt föreningens ansvar utvändigt. Byt aldrig på eget initiativ utan att fråga styrelsen först. Vad som gäller i en bostadsrätt.
• Nytt hål i väggen är alltid en anmälan eller ett lov, eftersom det rör bärande konstruktion utöver utseendet.

Monteringen avgör resultatet mer än fönstret gör

Ett fönsterbyte är till största delen ett monteringsjobb. Karmen ska ställas i lod och våg och kilas så att den inte vrids av infästningen, drevningen ska vara jämn hela vägen runt utan att pressas ihop, och tätningen ska vara lufttät invändigt och regntät men diffusionsöppen utvändigt. Görs den ordningen om, drar det kallt kring ett splitternytt treglasfönster.

Utvändigt ska fönsterbleck ha fall ut från fasaden och uppvik i sidorna, annars leds vatten in i väggen i stället för bort från den. Det är den enskilt vanligaste bristen efter ett snabbt byte, och den syns inte förrän efter några år.

Arbetet ger rotavdrag med 30 procent på arbetskostnaden; fönstren själva gör det inte, och materialandelen är stor vid ett byte. Så räknas rotavdraget. Fönsterbyte prissätts normalt per båge plus etablering, vilket är skälet att flera fönster på en gång blir billigare per fönster. Se timpris och vad som prissätts fast.